Los expertos destacan la colaboración público-privada y abaratar suelo como claves para mejorar el acceso a la vivienda

La colaboración público-privada se perfila como la clave para un mejor desarrollo de suelo y la accesibilidad de vivienda en Extremadura. Así lo han dejado patente los expertos convocados por La Crónica de Badajoz este miércoles por la mañana en el II Foro Badajoz, que se ha desarrollado en El Hospital Centro Vivo con la asistencia de más de una docena de expertos bajo el título de ‘Situación actual y futuro de la vivienda’. El salón de actos, lleno, fue un reflejo del poder de convocatoria del gratuito líder de Extremadura.

II FORO BADAJOZ | Situación actual y futuro de la vivienda

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Manuel Martín, consejero de Infraestructuras, Transporte y Vivienda de la Junta de Extremadura, ha afirmado que el encuentro de La Crónica de Badajoz es un foro necesario, urgente, “que llega con la seriedad y rigor que el tema merece. Hablar de vivienda es hablar de uno de los temas más importantes pero más tergiversados. Sin vivienda no hay arraigo, ni familia, ni futuro para jóvenes y mayores”, ha subrayado. El consejero ha explicado que en la Junta de Extremadura han hecho de la política de vivienda una prioridad transversal. "No se trata de enunciar derechos, sino hacerlos posibles con recursos, planificación y sentido común", ha indicado.

Manuel Martín: "El problema necesita medidas eficaces y realistas"

En Extremadura, con un medio rural amplio, la despoblación, los problemas de vivienda son singulares. "Rehabilitar una casa en un pequeño municipio es más difícil. Estamos apostando por medidas específicas como la línea para rehabilitación en municipios de menor tamaño, dotada con cuatro millones de euros. Para los jóvenes hemos puesto en marcha el Aval Joven, que ya ayudado a 450. Hemos bajado el impuesto de transmisión patrimonial y activado bonificaciones al alquiler". Ha añadido que desde la Junta de Extremadura se va a impulsar la construcción de más de 3.000 viviendas con una inversión de 400 millones de euros. En este sentido ha recalcado Martín que la colaboración publico-privada es crucial. "Tener casa debe ser una aspiración legítima", ha concluido.

Asimismo, ha recordado que desde su consejería se están analizamos los suelos de titularidad de la Junta de Extremadura, elaborando un inventario para facilitar desarrollos residenciales. "El problema de la vivienda exige medidas realistas y eficaces. La Junta no lo puede hacer todo en solitario. Necesitamos más implicación del estado, más diálogo y menos dogmatismos, con la colaboración entre todas las administraciones. Los recursos que el Estado destina a viviendas en Extremadura son insuficientes y necesitamos plazos para acometer las actuaciones en marcha".

En cuanto a la Ley de Vivienda estatal, ha asegurado que la norma ha reducido la oferta y paralizado a promotores. "En Extremadura hemos dicho no a la declaración de zonas tensionadas. Eso no solucionará el problema. Se trata de liberar suelo y fomentar un urbanismo moderno y realista. Este foro nace con vocación de ser útil. En Extremadura, mientras otros ponen puertas al mercado, nosotros queremos dar llaves".

Miguel Ángel Gallardo: "Sin un hogar digno no hay arraigo"

Por su parte, Miguel Ángel Gallardo, presidente de la Diputación de Badajoz, ha agradecido a La Crónica la puesta en marcha de foros que hacen reflexionar sobre temas importantes. "Nunca se dejó de hablar de vivienda, pero ahora se hace con intensidad. Soy un convencido del papel público-privado. Hablar de vivienda es hablar de dignidad pero sobre todo de estabilidad. No hay familia que no alcance estabilidad sin un techo donde vivir. Sin un hogar digno no hay arraigo. En la provincia de Badajoz, garantizar el acceso a la vivienda es todo un reto".

Ha añadido: "Hemos ensanchado nuestros municipios más rurales y hemos dejado vacíos centros urbanos. Ahora hay que trabajar de fuera hacia adentro y rehabilitar cascos históricos. En la Diputación de Badajoz no tenemos competencia en materia de vivienda, pero eso nos impele a colaborar. A través del servicio a la vivienda hemos tramitado 2.200 expedientes de ayudas al alquiler. No se trata de meras cifras. Son familias que necesitan una administración cercana, que les escuche".

En este sentido, ha destacado el papel del organismo autónomo Restaura. "Es un instrumento que mejora la condición urbanística de nuestros pueblos y que garantiza la legalidad medioambiental y restaura aquella que se pudiera haber deteriorado. Restaura acoge todas las competencias de urbanismo, que los ayuntamientos deciden ceder de forma voluntaria. Eso garantiza la estabilidad y protege a los alcaldes, que se ven sumidos a veces en circunstancias de carácter penal, que nunca buscaron. La vivienda es el quinto pilar del estado del bienestar, que no hemos sido capaces de alcanzar. Creo que tiene que haber una regulación pública: aquella vivienda que nace protegida debe permanecer protegida".

Leire Iglesias: "Necesitamos vivienda asequible"

Leire Iglesias, directora general de la entidad pública empresarial de suelo (Sepes) del Ministerio de la Vivienda, ha clausurado el acto, recomendando libros sobre vivienda y su acceso. "Se trata de no olvidar nuestro pasado. No estamos aquí fruto de la casualidad. La crisis de la vivienda de hoy no se parece al problema de la vivienda de 2008. No tenemos un ‘sobrestock’. Ni crisis de impagos, ni exceso de oferta. Ahora tenemos déficit de oferta de vivienda asequible. Si dedicamos el 30% de nuestro esfuerzo económico al pago de la vivienda difícilmente podemos hablar de dignidad. Podemos coincidir en el diagnóstico de la falta de suelo y en las recetas. Sin embargo, no se llegan a acuerdos. Coincidimos en la necesidad de que cuando se abren nuevos centros universitarios hay que exigirles que se habiliten alojamientos universitarios para que no se tensione el mercado del alquiler", ha indicado.

"¿Estamos de acuerdo con que una vivienda pública se deba privatizar después de unos años? A los promotores y entidades financieras les da igual esta cuestión, pero deberíamos llegar a un acuerdo sobre la protección permanente de la vivienda. 6,5 millones de viviendas se construyeron en régimen de protección pública. Muchas ya han pasado en manos de particulares", ha subrayado. Y ha explicado que el Sepes se está reconvirtiendo de entidad pública solo especializada en el suelo a serlo también de vivienda.

"Todos habéis hablado de rentabilidad. Ninguno podéis ir a pérdidas. ¿Por qué no hablamos entonces de aprovechar los suelos públicos, de financiaciones y de avales? No solo hay que repartir la rentabilidad, sino decidir cuál es esa rentabilidad. Donde haya inversión pública debemos poner condiciones para regular. No necesitamos vivienda de lujo, sino vivienda asequible", ha resumido.

Antonio Cid: "El problema es la accesibilidad de las clases trabajadoras"

Antonio Cid de Rivera, director de La Crónica de Badajoz, ha explicado que el Foro Badajoz nació coincidiendo con  la mayoría de edad del diario gratuito líder. "El suelo y la vivienda son dos cuestiones que preocupan a la ciudadanía. Su acceso se ha convertido en un problema. En Extremadura la realidad no es distinta a la de las grandes ciudades del país. Se ha convertido en un bien de mercado más que un derecho. En Extremadura los precios son los más bajos del territorio nacional, pero no se traduce en un mayor acceso. El problema es la renta media de la población. Mientras que en España el debate gira en la especulación, en Extremadura el problema es la accesibilidad de las clases trabajadoras".