Urbasa prevé ampliar Las Vaguadas hacia Llera con más de 1.100 viviendas

Las Vaguadas se ampliarán hacia el norte y el oeste, por detrás de los depósitos de agua y en dirección a Llera. Urbasa (Urbanizadora Badajoz SA) ha presentado en el Ayuntamiento de Badajoz la consulta de viabilidad para la construcción de 1.104 viviendas en casi 61 hectáreas, la mayoría unifamiliares, aunque también se alternarán bloques de pisos de 3 a 5 alturas.

La consulta de viabilidad fue aceptada ayer por la Comisión de Urbanismo y pasará por el pleno municipal. Este es el primer trámite o un avance de lo que será el desarrollo de esta zona. Según el concejal de Urbanismo, Celestino Rodolfo, se pretende cubrir la demanda insatisfecha de viviendas independientes "que está bastante agotada" en la ciudad y apuntó que hace unas semanas la comisión acordó dar viabilidad a tres sectores en la margen derecha, frente al campus, pero en este amplio espacio solo se contempla la edificación de viviendas en bloques de pisos. Argumentó además que en Las Vaguadas no había previsto ningún desarrollo urbanístico hasta que Urbasa ha presentado éste.

La superficie edificable será de 163.772 metros cuadrados de techo y la densidad, 18 viviendas por hectáreas, por tanto "es un residencial de baja densidad", según el concejal. Rodolfo defendió que se han tenido en cuenta las directrices que marca el nuevo Plan General Municipal (PGM), en el sentido de que se ha presentado el desarrollo urbanístico de una zona de la ciudad donde quedan muy pocas parcelas libres.

DOS FASES La consulta de viabilidad se refiere a una única unidad de actuación de un sector de desarrollo de Las Vaguadas, que se ha dividido en dos. La segunda unidad se desarrollará posteriormente. Como esta nueva zona se tiene que conectar con la ciudad, deberán construir un semivial (solo le corresponde la mitad y la otra parte a quien desarrolle el sector anexo) que conectará con la rotonda de Las Golondrinas (es la segunda de la carretera de Valverde, a partir de la rotonda de Carrefour). Cuando este vial se haya construido por completo será paralelo a la avenida Jaime Montero de Espinosa, ya que el PGM contempla conectar la carretera de Valverde con la de Olivenza por las traseras de Llera y el norte de Las Vaguadas cuando se desarrollen el resto de los sectores.

Rodolfo recalcó que lo que se aprobó ayer ha sido el primer paso y en cuanto a los plazos de urbanización y de edificación se prevén los que contempla la Ley de Suelo de Extremadura, que establece un máximo de 5 años para urbanizar y otros dos años para construir. "Aunque todo apunta a que los plazos serán acortados", comentó.

Urbasa tendrá que presentar ahora (tiene dos meses de plazo) un plan parcial y un programa de ejecución tras la consulta de viabilidad. Según el avance presentado las edificaciones en altura se sitúan próximas al semivial, por ser una zona más amplia y el resto serán parcelas para unifamiliares. Todo el espacio a desarrollar se conectará con un bulevar interior que ordenará urbanísticamente la unidad de actuación. El espacio dotacional aparece próximo al semivial y en el otro extremo, una zona verde y espacio deportivo.

SUBESTACION Por otro lado, la Comisión de Urbanismo aprobó la calificación urbanística para ampliar la subestación eléctrica de Alvarado en 15.000 metros cuadrados, con el principal objetivo de dar servicio a las plantas solares que allí funcionan. La promueve la empresa Termosolar Alvarado SL.

Además, se concedió la licencia para la demolición parcial de la vivienda situada en el número 6 de la plaza de San José, que tendrá que conservar la actual fachada.